パークコート渋谷ザタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 東急田園都市線「渋谷」駅徒歩８分 、ＪＲ山手線・京王井の頭線・東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩９分 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩8分
専有面積	143.42㎡(約43.38坪)
階数 / 階建	37階 / 地上39階 地下4階建
所在地	東京都渋谷区宇田川町
間取り	3LDK
築年月	2020年07月築
向き	北東

■充実の共用部分　
　B2　ゴルフラウンジ
　1F　クリエイティブステップラウンジ
　2F　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
　　　 ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
　　　 ミーティングルーム、スタディルーム
　　　 スクリーニングルーム、ゲストルーム
　20F ザ・パークビューラウンジ
　21F フィットネスルーム　他
　※一部使用料が必要な箇所がございます。

■おすすめポイント
○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 令和2年7月建築
○ ペット飼育可能（規約に制限有）
○ 各階にゴミステーションあり
○ 37階部分、3LDK
○ トイレ２か所
○ テレビ付きバス
○ ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
○ LDKは約35.2帖

■前払い賃料（地代）について　
本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代の支払いはございません。

所在地	東京都渋谷区宇田川町
価格	64,800万円
最寄り駅	東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 東急田園都市線「渋谷」駅徒歩８分 、ＪＲ山手線・京王井の頭線・東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩９分 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩8分
管理費等	70,850円
修繕積立金	18,640円
その他費用	トランクルーム 5,700円 / 月、解体準備金 34,130円 / 月、インターネット使用料 2,420円 / 月、駐車場専用使用権付 68,000円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	143.42㎡(約43.38坪)
築年月	2020年07月築
階数 / 階建	37階 / 地上39階 地下4階建
向き	北東
バルコニー	13.86㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	505戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	東急建設（株）
設計会社	（株）日本設計
備考	一般定期借地権（賃借権）（販売価格に前払い賃料含む）存続期間／2093年9月30日、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／無。権利金は借地権設定対価であり返還されません。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FSA7GA0E