藤和シティホームズ御殿山

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 大崎駅 徒歩6分 山手線 五反田駅 徒歩12分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大崎駅 徒歩6分
専有面積	55.9㎡(約16.9坪)
階数 / 階建	13階 / 地上13階建
所在地	東京都品川区東五反田２丁目
間取り	2LDK
築年月	2002年01月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 都市生活を満喫できるアクセス
　○ JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線
　　「大崎」駅　徒歩6分
　○ JR山手線・東急池上線「五反田」駅　徒歩12分
　○ 都営浅草線「五反田」駅　徒歩12分
　○ 京急本線「北品川」駅　徒歩12分
　○ 東急池上線「大崎広小路」駅　徒歩15分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 4駅7路線利用可能
　○ 再開発事業で発展の著しい注目の大崎エリア
　○ 邸宅街「御殿山」エリア
　○ 最上階角住戸の為、眺望・通風良好
　○ 南・西・北の三方向角部屋につき日当たり良好
　○ 両面バルコニーを備えた採光良好な角部屋
　○ 専用玄関ポーチ有り（4.55平米）
　○ 使い勝手の良い2LDK+WICの間取り
　○ 浴室に換気の窓有り（浴室乾燥機付）
　○ 全居室収納有り、収納豊富なウォークインクローゼット
　○ 不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有り
　○ 快適な暮らしを守るオートロック機能
　○ 便利なシューズインクローク付
　○ 南面バルコニーに面した明るい洋室（約5.0帖）

所在地	東京都品川区東五反田２丁目
価格	6,999万円
最寄り駅	山手線 大崎駅 徒歩6分 山手線 五反田駅 徒歩12分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大崎駅 徒歩6分
管理費等	13,170円
修繕積立金	17,930円
その他費用	駐輪場利用料 300円 / 月、バイク置き場利用料 1,500円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	55.9㎡(約16.9坪)
築年月	2002年01月築
階数 / 階建	13階 / 地上13階建
向き	南
バルコニー	18.2㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：6台有り 月額 30,000円〜31,000円 (確認日：西暦2023年12月08日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	37戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	管理員なし
土地権利	普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2050年09月まで 12,720円
分譲会社	藤和不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）フジタ
設計会社	湯本建築事務所
備考	敷地は旧法借地権(地上権)、借地期間：50年間｜令和32年9月28日まで、借地料：月額12,720円。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月11日
次回更新予定	2024年07月25日
物件番号	FKX4WA05