ガーデンホーム落合ヒルズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩12分 山手線 高田馬場駅 徒歩16分
専有面積	86.59㎡(約26.19坪)
階数 / 階建	2階 / 地上3階建
所在地	東京都新宿区中落合２丁目
間取り	3LDK
築年月	1996年11月築
向き	南東

三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
新宿区中落合２丁目にございます「ガーデンホーム落合ヒルズ」２階住戸のご紹介です。

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 西武新宿線「下落合」駅　徒歩４分
　○ 都営大江戸線「中井」駅　徒歩１２分
　○ ＪＲ山手線「高田馬場」駅　徒歩１６分
　○ 東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩１５分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 複数路線利用可能な好立地
　○ 目白西坂高台の閑静な住宅に佇む低層マンション
　○ 副都心のビル群を望む開放的な眺望
　○ 東南・北東・北西向き３方向角部屋住戸：日当たり良好
　○ 専有面積８６．５９平米のゆったり３ＬＤＫ
　○ ＬＤはゆとりの約１７．１帖『床暖房（３面切替）設置』
　○ ２面バルコニーにて通風も良好
　○ 平成２０年『ＬＯＨＡＳ　ｓｔｕｄｉｏ』による無添加リフォーム
　○２０２４年１月２５日ハウスクリーニング

所在地	東京都新宿区中落合２丁目
価格	8,880万円
最寄り駅	西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩12分 山手線 高田馬場駅 徒歩16分
管理費等	28,900円
修繕積立金	14,720円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	86.59㎡(約26.19坪)
築年月	1996年11月築
階数 / 階建	2階 / 地上3階建
向き	南東
バルコニー	7.77㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 20,000円〜28,000円 (確認日：西暦2023年08月08日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	17戸
管理会社	東京ディフェンス㈱
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	マツヤハウジング（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）新井組
設計会社	北畑栄建築研究所
備考	■　リフォーム内容　 ○ ユニットバス・ 洗面化粧台交換・ シャワートイレ交換 ○ フローリング張替（無垢材上貼）○ 建具交換（一部既存あり） ○ 壁・天井：珪藻土仕上げ（各居室・洗面室・廊下）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月12日
次回更新予定	2024年07月26日
物件番号	F414WA06