グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
専有面積	90.63㎡(約27.41坪)
階数 / 階建	44階 / 地上51階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2021年06月築
向き	東

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━

　○ 複数沿線利用
　・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
　・JR東西線「新福島」駅　徒歩10分
　・阪神本線「福島」駅　徒歩10分
　・JR各線「大阪」駅　徒歩14分
　○ 51階建免震構造タワーレジデンス
　○ (株)竹中工務店　設計・施工
　○ 44階部分につき眺望良好
　○ 専有面積90.63平米、3SLDKの間取り
　○ 広々とした約18.9帖のLDK
　○ 対面式システムキッチン（食洗機・浄水器・ディスポーザー付）
　○ 納戸、ウォークインクローゼット等豊富な収納スペース
　○ リビング・ダイニングには床暖房あり
　○ ペット飼育可（規約による制限有）
　○ 24時間有人管理
　○ コンシェルジュサービスあり
　○ 各階24時間ゴミ出し可能


■ 共用施設（一部使用料要）━━━━━━━━━━・・・・・
　
　○ ペットルーム（1階）
　○ コンシェルジュ（1階）
　○ ゴルフレンジ（2階）
　○ コミュティサロン・広場（2階）
　○ ゲストルーム（2階）
　○ カフェ（35階）
　○ パーティールーム（35階）
　○ スタディルーム（35階）

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	21,000万円
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
管理費等	19,020円
修繕積立金	9,060円
その他費用	セキュリティサービス料 220円 / 月、インターネット使用料 1,540円 / 月
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	90.63㎡(約27.41坪)
築年月	2021年06月築
階数 / 階建	44階 / 地上51階 地下1階建
向き	東
バルコニー	17.6㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）アサヒプロパティズ、エヌ・ティ・ティ都市開発（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	-
引渡時期	2024年09月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月09日
次回更新予定	2024年07月23日
物件番号	FBG7TA77