ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩8分
専有面積	134.48㎡(約40.68坪)
階数 / 階建	46階 / 地上46階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
間取り	3LDK
築年月	2008年10月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・4駅徒歩利用可能
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 　徒歩1分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩4分
・京阪中之島線「渡辺橋」駅　徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線・中央線他「本町」駅　徒歩9分

▼特徴
・46階最上階　南西角部屋　眺望・採光・通風良好　
・専有面積134.48平米・３LDKの間取り　LDKは約30.3帖
・駅直結の46階建免震タワー
・平成20年（2008年）建築
・ペット飼育可能（規約制限有）
・ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルーム有
・1822サイズの浴室
・ディスポーザー・食洗機付き
・LDに床暖房・浴室ミストサウナ・24時間換気システム有
・トイレ2ヵ所
・コンシェルジュサービス有
・各階にゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可能）
・31階にスカイラウンジ、ミーティングルーム
・24階にゲストルーム
・4階にフィットネスルーム

▼設備
・浴室換気乾燥機
・床暖房
・食器洗浄乾燥機

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
価格	18,800万円
最寄り駅	大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩8分
管理費等	31,300円
修繕積立金	48,300円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	134.48㎡(約40.68坪)
築年月	2008年10月築
階数 / 階建	46階 / 地上46階 地下1階建
向き	南
バルコニー	7.54㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：25台有り 月額 32,000円〜40,000円 (確認日：西暦2024年07月08日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	331戸
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	大和ハウス工業株式会社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	株式会社錢高組
設計会社	株式会社環境開発研究所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FME7PA05