ザ・タワー大阪

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪神本線 福島駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩11分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩3分
専有面積	111.34㎡(約33.68坪)
階数 / 階建	38階 / 地上50階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目
間取り	2LDK
築年月	2008年04月築
向き	南東

■ザ・タワー大阪のオススメポイント■
〇5沿線アクセス可能
・JR東西線「新福島」駅　徒歩3分
・阪神本線「福島」駅　徒歩3分
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩7分
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅　徒歩11分
・JR東海道本線「大阪」駅　徒歩13分
〇50階建て38階部分
〇南東角部屋につき陽当たり・眺望良好
〇ペット飼育可能（規約による制限有）
〇LDK約30帖（サービススペースあり）、各洋室にウォークインクローゼット、玄関にシューズインクローゼットあり
〇リビングダイニングに電気式床暖房設置

■2023年11月完了リフォーム内容■
〇システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ新調
〇フローリング（洋室2室）・上張り
〇クロス（全室）張替
〇クッションフロアー（トイレ・洗面所）張替
〇タイル上張り（玄関ホール・廊下・LDK）・エコキュート交換
〇ダウンライト入換

■設備概要■（一部有償）
【1F】〇コンシェルジュサービス
【30F】〇ビューラウンジ　〇バーラウンジ　〇パーティルーム　〇スタジオルーム　〇ゲストルーム（31Fにもあり）
〇各フロアにゴミ置き場あり

所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目
価格	18,800万円
最寄り駅	阪神本線 福島駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩11分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩3分
管理費等	22,400円
修繕積立金	6,680円
その他費用	駐輪場利用料 200円 / 月、バイク置き場利用料 5,000円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	111.34㎡(約33.68坪)
築年月	2008年04月築
階数 / 階建	38階 / 地上50階建
向き	南東
バルコニー	4.28㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 20,000円〜24,000円 (確認日：西暦2024年06月16日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	560戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	オリックス・リアルエステート（株）、三菱地所（株）他３社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店、（株）三菱地所設計
備考	バイク置場　大型5000円/月　 中型4000円/月　ミニ2000円/月　空き無 駐輪場200円/月　　空き有（6/17時点） 【室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません】
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月13日
次回更新予定	2024年07月27日
物件番号	F6A7GA47