グランドメゾン京町堀タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩12分
専有面積	98.25㎡(約29.72坪)
階数 / 階建	6階 / 地上30階建
所在地	大阪府大阪市西区京町堀２丁目
間取り	3LDK
築年月	2009年08月築
向き	南

※大規模修繕工事は８月末に完了予定♪

■　おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 専有面積／９８.２５平米、３ＬＤＫの間取
　○ 南・東の２方角部屋につき日当たり・通風良好
　○ 南向きバルコニーにつき日当たり良好
　○ ＦＩＸ窓採用の開放感のある南・東向きリビング
　○ ＬＤＫは広々とした約２１帖の広さがございます
　○ リビングから靱公園が望めます（天候による）
　○ キッチンには勝手口あり
　○ 浴室は１６１８サイズ（窓あり）
　○ 主寝室は約８.３帖
　○ ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり

■　マンション概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 地上３０階建て免震構造タワーマンション
　○ 平成２１年８月建築
　○ ペット飼育可能（別途規約制限あり）
　○ 各階にダストルームあり
　○ 二重床・二重天井構造
　○ ホテルライクな内廊下仕様
　○ トリプルセキュリティ採用
　○ ２４時間有人管理体制
　○ 積水ハウス旧分譲マンション
　○ 充実の共用施設（一部有償）　

所在地	大阪府大阪市西区京町堀２丁目
価格	10,800万円
最寄り駅	大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩12分
管理費等	19,650円
修繕積立金	18,660円
その他費用	ホームセキュリティサービス料金 1,077円 / 月、窓ガラス清掃費 628円 / 月、インターネット設備維持分 担金 330円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	98.25㎡(約29.72坪)
築年月	2009年08月築
階数 / 階建	6階 / 地上30階建
向き	南
バルコニー	8.87㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 25,000円 (確認日：西暦2024年04月19日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	240戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	-
引渡時期	2024年09月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月04日
次回更新予定	2024年07月18日
物件番号	F0B7FA13