パークタワー梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩8分 阪急京都線 大阪梅田駅 徒歩11分
専有面積	79.02㎡(約23.9坪)
階数 / 階建	27階 / 地上31階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区扇町２丁目
間取り	3LDK
築年月	2013年10月築
向き	南

■ おすすめポイント　━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　○ 3駅・複数沿線利用可能
　○ 免震構造・31階建タワーマンション
　○ 専有面積79.02平米、3LDK、南西角部屋
　○ 27階につき眺望良好、梅田方面が望めます
　○ 断熱性を高めるLow-E複層（ペア）ガラス採用
　○ 各階にダストポート有（24時間ゴミ出し可）
　○ ペット2匹飼育可（規約による制限有）

■ 令和6年7月下旬リフォーム完了予定　━━━━・・・・・
　○ 間取り変更　
　○ 全室フローリング・クロス張替
　○ キッチン交換（食洗機・ディスポーザー・浄水器付）
　○ 浴室交換（浴室換気乾燥機付）
　○ 洗面化粧台交換（トールキャビネット付）
　○ トイレ交換　
　○ 建具交換
　○ ハウスクリーニング

■ 共用施設（一部有料）　 ━━━━━━━・・・・・
　○ 1F：コンシェルジュサービス・ヒーリングロビー
　○ 2F：エグゼクティブロビー
　○ 16F：ゲストスイート
　○ 屋上PH1F：ビューテラス

所在地	大阪府大阪市北区扇町２丁目
価格	12,990万円
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩8分 阪急京都線 大阪梅田駅 徒歩11分
管理費等	17,100円
修繕積立金	13,430円
その他費用	ガス漏れ警報器等更新積立金 250円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	79.02㎡(約23.9坪)
築年月	2013年10月築
階数 / 階建	27階 / 地上31階 地下1階建
向き	南
バルコニー	11.38㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：13台有り 月額 23,000円〜30,000円 (確認日：西暦2024年06月16日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	230戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）熊谷組関西支店
設計会社	（株）熊谷組関西一級建築士事務所
備考	サービススペース面積：4.20平米
引渡時期	2024年07月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月07日
次回更新予定	2024年07月21日
物件番号	FBG7FA12