梅田ガーデンレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分
専有面積	82.31㎡(約24.89坪)
階数 / 階建	19階 / 地上56階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
間取り	2LDK
築年月	2022年03月築
向き	南

■おすすめポイント━━━━━━━━・・・・
　○ 2022年3月建築
　○ 建築後未入居
　○ 専有面積82.31平米、2LDKのお部屋
　○ 56階建19階部分につき眺望良好
　○ 南向きバルコニーにつき陽当たり良好
　○ ウォークインクローゼットあり
　○ 浴室暖房乾燥機付バスルーム
　○ 床暖房あり（リビング・ダイニング）
　○ ペット飼育可（規約による制限有）
　○ 現在空室につき即入居可（残代金清算後）
　※インターネット：SUISUI Lite-Plus（管理費込）

■複数沿線利用可能　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
　○ 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩2分
　○ 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩3分
　○ 東海道本線「大阪」駅　徒歩5分

■共用施設（一部使用料要）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
　○ コンシェルジュサービス（2階）
　○ フィットネスルーム（3階）
　○ パーティールーム（9階）
　○ テレワークラウンジ（9階）
　〇 キッチンスタジオ（9階）
　○ スカイラウンジ（32階）

所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
価格	15,000万円
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分
管理費等	28,805円
修繕積立金	16,130円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	82.31㎡(約24.89坪)
築年月	2022年03月築
階数 / 階建	19階 / 地上56階 地下1階建
向き	南
バルコニー	10.43㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	584戸
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2097年03月まで 14,816円
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）大林組
設計会社	（株）大林組
備考	敷地は定期借地権（借地期間：75年間　2097年3月31日まで、借地料：月額14,816円）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月09日
次回更新予定	2024年07月23日
物件番号	FBG4TADC