花川アーバンライフ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪神本線 姫島駅 徒歩8分 東海道本線（米原～神戸） 塚本駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩15分
専有面積	68.32㎡(約20.66坪)
階数 / 階建	2階 / 地上12階建
所在地	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
間取り	3LDK
築年月	1974年12月築
向き	南東

■　花川アーバンライフのおすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ３線利用可能
　・阪神本線「姫島」駅徒歩８分
　・ＪＲ東海道線「塚本」駅徒歩８分
　・ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩１５分
　○ 角部屋
　○ 南東向きバルコニーにつき日当たり良好
　○ ９階建て２階部
　○ ペット飼育可能（規約による制限有）

■　令和５年３月リフォーム済内容　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ システムキッチン新調(食洗機付)
　○ ユニットバス新調(浴室乾燥機付)
　○ 洗面化粧台新調
　○ トイレ新調
　○ ダウンライト新設
　○ ダクトレール新設
　○ 全室クロス張替
　○ 網戸一部張替
　○ 全室フローリング張替
　○ 給湯器交換
　○ 建具全て交換
　○ シューズボックス交換

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ライフ塚本店　約600ｍ
　○ ローソン野里１丁目店　約90ｍ
　○ ミニストップ柏里２丁目店　約240ｍ
　○ ウエルシア西淀川野里店　約110ｍ
　○ 業務スーパー西淀川店　約750ｍ
　○ 苗加病院　約650ｍ
　○ 花川西公園　約170ｍ
　○ 野里公園　約180ｍ
　○ 野里北公園　約600ｍ

所在地	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
価格	1,980万円
最寄り駅	阪神本線 姫島駅 徒歩8分 東海道本線（米原～神戸） 塚本駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩15分
管理費等	11,410円
修繕積立金	6,840円
その他費用	漏水積立金 600円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	68.32㎡(約20.66坪)
築年月	1974年12月築
階数 / 階建	2階 / 地上12階建
向き	南東
バルコニー	7.96㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	84戸
管理会社	日本管財住宅管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	帝石不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）新井組
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月13日
次回更新予定	2024年07月27日
物件番号	F6A4GA32