プレサンス難波フィールド

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目（地図）
間取り
築年月
向き

【おすすめポイント】
〇ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩１分の好立地
○専有面積２４．７８平米（約７．４９坪）
○１５階建て１0階部分に付き眺望良好
○令和２年２月建築
○南西向きバルコニーにつき日照良好
○オートロック
○宅配ボックス

【オーナーチェンジ物件】
○月額賃料／金７０，１８０円
（内管理費等金８，１８０円）
○年間賃料／金８４２，１６０円
○表面利回り／４．４７％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【ライフインフォメーション】
〇浪速第１公園　　　　　　　　徒歩２分（約120m）
〇マックスバリュー塩草店　　　徒歩4分（約260m）
〇ファミリーマート浪速塩草店　徒歩４分（約280m）
〇塩草立葉小学校　　　　　　　徒歩４分（約300m）
〇難波中学校　　　　　　　　　徒歩6分（約450m）

大阪環状線 芦原橋駅 徒歩1分	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目（地図）
1K / 24.78㎡(約7.49坪) / 2020年02月築 / 10階 / 地上15階建 / 南西