梅田ガーデンレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分
専有面積	87.72㎡(約26.53坪)
階数 / 階建	31階 / 地上56階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
間取り	3LDK
築年月	2022年02月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 複数沿線利用可能
　　・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩2分
　　・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩3分
　　・大阪環状線「大阪」駅　徒歩5分
　○ ５６階建の３１階部分につき眺望良好
　○ 南・東の二方角住戸につき通風、陽当たり良好
　○ 専有面積８７.７２平米
　○ バルコニー面積１５.２５平米
　○ 床暖房（リビングダイニング）
　○ キッチンディスポーザー
　○ 食器洗浄機、浄水器
　○ 24時間換気システム
　○ 浴室風呂追焚
　○ ミストサウナ
　○ 温水洗浄付トイレ
　○ ウォークインクローゼット（２箇所有）
　○ 24時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有り）
　○ 24時間有人管理

■　充実の共用施設(一部要利用料)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 2階：コンシェルジュサービス
　○ 3階：フィットネスルーム
　○ 9階：テレワークラウンジ・パーティールーム
　○ 32階：スカイラウンジ

所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
価格	20,800万円
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩5分
管理費等	30,605円
修繕積立金	17,190円
その他費用	借地料 15,790円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	87.72㎡(約26.53坪)
築年月	2022年02月築
階数 / 階建	31階 / 地上56階 地下1階建
向き	南
バルコニー	15.25㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	584戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2097年03月まで 15,790円
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）大林組
設計会社	（株）大林組
備考	※管理費内訳：全体管理費17,070円、分 譲管理費11,565円、分 譲・賃貸管理費1,970円 ※修繕積立金内訳：全体修繕積立金6,390円、分 譲修繕積立金10,050円、分 譲・賃貸修繕積立金750円 ※自転車置き場を利用される際には使用料（1,000円/月額）が別途かかります 存続期間／75年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額13,855,838円（3年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月12日
次回更新予定	2024年07月26日
物件番号	FBG7DA0E