ブランズ北堀江

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩14分
専有面積	68.48㎡(約20.71坪)
階数 / 階建	2階 / 地上15階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市西区北堀江３丁目
間取り	3LDK
築年月	2018年02月築
向き	南

■　当社ＨＰ上ではバーチャルステージングを実施しております　━━━━・・
　　お住まいの家具配置のイメージに是非ＨＰの物件ページ内の画像をクリックしてください。
　　画像は実際の室内に家具・調度品の配置例をＣＧ合成したものです。
　　家具等は販売価格に含まれません。

【アクセス】━━━━━━━━━━━━━━━・・
　○ 大阪メトロ千日前・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩２分
　○ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩５分
　○ 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩９分
　○ 大阪メトロ御堂筋・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅　徒歩１４分

【おすすめポイント】━━━━━━━━━━━━━・・
　○ （専有面積）６８．４８平米（約２０．７１坪）
　○ ペットの飼育可（飼育細則あり）
　○ トリプルセキュリティシステム
　　　（風除室・エレベーター・住戸玄関）
　○ １５階建ての２階部分
　○ ３ＬＤＫの間取り
　○ 南向きにつき陽当たり・通風良好
　○ 奥行きのある広々としたバルコニー付き
　○ ２ＷＡＹ動線で家事効率のよい洗面室のプラン
　○ 南北二方接道のロケーション（北側は歩道です）
　○ 宅配ボックスあり

【仕様・設備】━━━━━━━━━━━━━━━・・
　○ 人工大理石カウンタートップのシステムキッチン
　　　（食器洗浄機・浄水器一体型混合水栓付き）
　○ ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）
　○ すっきりとした空間を演出するカーテンボックス
　○ ４枚引き違いセンターオープン式のサッシ
　○ 薄型レンジフード付き
　○ 食品庫として利用できるパントリー
　○ 節水トイレ（温水洗浄便座機能付き）
　○ ２４時間換気システムあり
　○ カラーＴＶモニター付インターホンあり
　○ 浴室暖房換気乾燥機
　○ 鏡裏収納付き三面鏡の洗面化粧台

■室内とてもキレイにお使いです。是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

　物件のご見学希望につきましては担当者までご連絡ください。
　本物件は勿論、周辺環境、周辺施設も併せてご案内させていただきます。
　本物件ご購入時にかかる諸費用、住宅ローン利用時の月々の返済例等を記載した
　資金計画表を作成させていただきます。

所在地	大阪府大阪市西区北堀江３丁目
価格	6,380万円
最寄り駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩14分
管理費等	9,500円
修繕積立金	12,330円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	68.48㎡(約20.71坪)
築年月	2018年02月築
階数 / 階建	2階 / 地上15階 地下1階建
向き	南
バルコニー	11.61㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	41戸
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東急不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）森組　大阪本店
設計会社	（株）タクトプラン建築事務所大阪
備考	令和6年1月より修繕積立金12，330円に変更予定。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月11日
次回更新予定	2024年07月25日
物件番号	FWX4UA01