北区小山西大野町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩6分
専有面積	1985年07月築
階数 / 階建	空家
所在地	京都府京都市北区小山西大野町
間取り	194.55㎡(約58.85坪)
築年月	鉄筋コンクリート造3階建
向き	有

○北大路通りに面す
○鉄筋コンクリート造3階建の店舗付住宅
○延床面積約336.89平米（約101.9坪）
○借地期間30年
○1階店舗のみ第三者への転貸可（業種等の制限有）
○二世帯住宅としての利用可（2・3階それぞれに玄関・浴室・洗面室・トイレ有）
○ＬＤＫ約23.5帖、主寝室約15.8帖＋ウォークインクローゼット
○設計者（建築士）は谷山隆氏
○借地権期間：契約後３０年（更新可能）
○フローリングは無垢材仕様
○3階洗面台は大理石仕様、床はイタリア製大理石タイル仕様
○3階ホール・パティオともイタリア製大理石タイル仕様
○キッチン壁タイルはイタリア製仕様、食洗機ミーレ社・床材コルク仕様
○2階和室7畳壁紙は和紙仕様
○2階玄関脇収納に着物収納タンスあり
○2階・3階とも浴室はホーロー浴槽
○3階リビングは光をさえぎる建物がなく陽当り良好
〇屋上より五山の送り火観覧可能（※天候による　大文字、船形、左大文字）
○店舗部分と居住部分は分離動線となっています

所在地	京都府京都市北区小山西大野町
価格	8,950万円
最寄り駅	地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩6分
その他費用	-
間取り	6ＬＤＫ
建物面積	336.89㎡(約101.9坪)
土地面積	194.55㎡(約58.85坪)
築年月	1985年07月築
建物構造	鉄筋コンクリート造3階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2054年07月まで 41,000円
地目	宅地
接道状況	北西側： 約 27ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	300%
用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化区域
備考	※借地の譲渡承諾料別途要(詳細は担当まで) ※中古住宅と表示しておりますが現況は店舗付き住宅です ※6LDKと表示しておりますが現況は6LDK＋店舗です ※借地料について改訂予定あり ※借地の譲渡承諾料要す(詳細は担当まで) 敷地は普通借地権（借地期間：30年間｜令和36年5月31日まで、借地料：月額41,000円）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月21日
次回更新予定	2024年08月04日
物件番号	FYHYXA0A