西中延2丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急池上線 荏原中延駅 徒歩7分 東急大井町線 旗の台駅 徒歩9分
専有面積	2024年08月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都品川区西中延２丁目
間取り	53.61㎡(約16.21坪) ※別途私道約20.16㎡有
築年月	木造3階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東急池上線「荏原中延」駅　徒歩７分
〇 東急大井町線「旗の台」駅　徒歩９分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 ２駅２路線を徒歩１０分以内で利用可能で通勤・通学に便利
〇 開放感のある対面式システムキッチン
〇 約１５．８帖のリビングダイニングキッチン
〇 納戸等収納スペース豊富
〇 駐車スペース有（車種による）
〇 スーパー・コンビニ・郵便局等徒歩１０分以内と生活に便利
〇 学区の小・中学校まで徒歩１０分以内

■　下記備考続き　━━━━━━━━━━━━・・・
〇 上記土地面積には隅切り部分１．１２平米を含みます。
〇 上記土地面積のほかに、南側私道７．４４平米および１２．７２平米（計２０．１６平米）があります。
〇 上記延床面積には車庫面積９．１平米を含みます。
〇 建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物による緩和措置により、８０％に緩和を受けて建築されています。
〇 容積率は前面道路幅員による制限および角地緩和を受けて１７０％として建築されています。

所在地	東京都品川区西中延２丁目
価格	8,880万円
最寄り駅	東急池上線 荏原中延駅 徒歩7分 東急大井町線 旗の台駅 徒歩9分
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	81.03㎡(約24.51坪)
土地面積	53.61㎡(約16.21坪) ※別途私道約20.16㎡有
築年月	2024年08月築
建物構造	木造3階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4.1ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件の間取は正しくは１LDK＋２Sです。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年08月02日
次回更新予定	2024年08月16日
物件番号	FSD7GA2E