豊島区上池袋4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東武東上線 北池袋駅 徒歩8分 埼京線 板橋駅 徒歩10分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩11分
専有面積	1995年08月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都豊島区上池袋４丁目
間取り	68.31㎡(約20.66坪)
築年月	木造3階建
向き	-

豊島区上池袋４丁目戸建のご紹介です

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 徒歩３分の「上池袋四丁目」バス停から池袋駅、王子駅、巣鴨駅へ快適アクセス
　○ 建物面積８０．６１平米（約２４．３８坪）
　○ 土地面積６８．３１平米（約２０．６６坪）
　○ ４ＬＤＫのゆとりある間取り
　○ 開放感あふれるルーフバルコニー
　○ ＳＵＶ車駐車可能なカースペース有り(車種による)
　○ 開口部が多く採光に優れた心地よい空間
　○ 広々としたＬＤＫ
　○ 各居室収納あり
　○ １階には和室あり

■　アクセス　━━━　3駅3路線利用可能━━━━━━・・・・・

　○ 東武東上線「北池袋」駅　　　徒歩８分
　○ ＪＲ埼京線「板橋」駅　　　徒歩１０分
　○ 都営三田線「西巣鴨」駅　　徒歩１１分
　

所在地	東京都豊島区上池袋４丁目
価格	6,980万円
最寄り駅	東武東上線 北池袋駅 徒歩8分 埼京線 板橋駅 徒歩10分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩11分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	80.61㎡(約24.38坪)
土地面積	68.31㎡(約20.66坪)
築年月	1995年08月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	300%（前面道路幅員により１６０％）
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	【留意事項】 ２階建の建築確認取得後、3階建で建築しています。建築確認と異なるため建築基準法に抵触しており特定行政庁から是正措置を命じられることがあり、融資利用を希望される際には融資先が限られます。なお、構造計算はしておりません。そのため計算の結果によっては補強工事を求められる可能性がございます。また２・３階の南側各一部増築(未登記・面積不詳)があり、再建築時に現在と同規模の建築や、建築確認申請を要する増・改築は原則行えません。
引渡時期	2025年01月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月29日
次回更新予定	2024年08月12日
物件番号	FLG7PA02