杉並区阿佐谷北1丁目 新築

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分
専有面積	2024年09月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都杉並区阿佐谷北１丁目
間取り	53.45㎡(約16.16坪) ※別途私道約0.41㎡有
築年月	木造3階建
向き	-

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ JR中央・総武緩行線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩約８分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩約15分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和６年９月末完成予定の新築戸建
　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
　○ ２路線２駅利用可能
　○ 南東側通路につき、陽当たり良好
　○ 建物面積／73.40平米
　○ 間取／２ＳＬＤＫ
　○ ＬＤＫ約16.5帖は４面採光で陽当たり・通風良好
　○ ＬＤＫ上部は吹き抜けとなっており、明るい空間を演出
　○ 家族との対話が弾む対面式キッチン
　○ すべてのお部屋に収納・窓２か所有
　○ ３階部分にルーフバルコニー有
　○ 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に便利な住環境

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西友阿佐ヶ谷店…約430ｍ（徒歩6分）
　○ ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店…約80ｍ（徒歩1分）
　○ ココカラファイン阿佐谷中杉通り店…約190ｍ（徒歩3分）
　○ 阿佐谷北六郵便局…約570ｍ（徒歩8分）
　○ 河北総合病院…約530ｍ（徒歩7分）
　○ 阿佐谷中央公園…約170ｍ（徒歩3分）
　○ Aさんの庭…約550ｍ（徒歩7分）
　○ 区立杉並第一小学校…約390ｍ（徒歩5分）
　○ 区立杉森中学校…約640ｍ（徒歩8分）

所在地	東京都杉並区阿佐谷北１丁目
価格	7,380万円
最寄り駅	中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	73.4㎡(約22.2坪)
土地面積	53.45㎡(約16.16坪) ※別途私道約0.41㎡有
築年月	2024年09月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＪＡＩＣ２０２３Ｘ０９７６Ａ１号
備考	-
引渡時期	2024年10月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年08月01日
次回更新予定	2024年08月15日
物件番号	FKJ7DA11