渋谷区円山町ビル

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 神泉駅 徒歩2分 東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ副都心線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅より徒歩７分 京王電鉄井の頭線 渋谷駅 徒歩5分 山手線 渋谷駅 徒歩10分
専有面積	1989年01月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都渋谷区円山町
間取り	99.29㎡(約30.03坪)
築年月	鉄筋コンクリート造5階建
向き	-

京王井の頭線「神泉」駅より徒歩２分
土地約３０坪、鉄筋コンクリート造６階建
４戸中３戸賃貸中。１戸は売主様が自己居住中です。
通称「裏渋谷通り」の商店街に面しております。

※本物件は一部オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引継ぎが必要です。
■現行賃料：月額858,763円(共益費5,000円含む)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■現行利回り：約2.6％(令和6年６月８日現在)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇満室想定賃料：月額1,247,763円（共益費5,000円含む）
◇満室想定利回り：約3.7％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

本物件の詳細は担当者までお問い合わせください。

所在地	東京都渋谷区円山町
価格	39,600万円
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 神泉駅 徒歩2分 東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ副都心線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅より徒歩７分 京王電鉄井の頭線 渋谷駅 徒歩5分 山手線 渋谷駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	5LDK
建物面積	339.89㎡(約102.81坪)
土地面積	99.29㎡(約30.03坪)
築年月	1989年01月築
建物構造	鉄筋コンクリート造5階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北西側： 約 5.4ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	500%
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月25日
次回更新予定	2024年08月08日
物件番号	FBI7FA03