愛住町 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
専有面積	1995年07月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都新宿区愛住町
間取り	82.28㎡(約24.88坪)
築年月	鉄筋コンクリート造4階 地下1階建
向き	有

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 都営新宿線「曙橋」駅　徒歩４分
　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩５分
　○ ２路線２駅利用可能な好立地
　○ 四谷三丁目駅まではフラットアプローチ

■　ここがオススメ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 土地面積８２．２８平米
　〇 延床面積２０５．０６平米（駐車場３２．５６平米含む）
　○ 鉄筋コンクリート造地下１階付きの４階建
　〇 ２ＬＤＫ＋車庫＋ルーフバルコニー付

■　建物仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 開放感のある広々としたＬＤＫ
　〇 ＬＤ部分に床暖房有
　○ リビングには収納豊富な壁面カップボード
　〇 家事動線の良いＬ字型キッチン
　〇 １６２０サイズの浴室
　○ 各居室二面採光
　○ 日照・通風良好な二面バルコニー
　〇 ４階にはルーフバルコニー有
　〇 ３階の階段上部には吹き抜け採用
　○ 各居室収納・階段下収納等、収納豊富な間取り
　〇 セコムホームセキュリティ有（別途費用が掛かります）

※物件の詳細は担当者まで、お気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都新宿区愛住町
価格	15,500万円
最寄り駅	都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
その他費用	-
間取り	2LDK
建物面積	205.06㎡(約62.03坪)
土地面積	82.28㎡(約24.88坪)
築年月	1995年07月築
建物構造	鉄筋コンクリート造4階 地下1階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	300%（但し前面道路幅員により１６０％に制限されます。）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月26日
次回更新予定	2024年08月09日
物件番号	F9AZ5A04