成城3丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩10分 小田急電鉄小田原線 喜多見駅 徒歩8分
専有面積	2004年07月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都世田谷区成城３丁目
間取り	119.9㎡(約36.26坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■ アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 小田急線「成城学園前」駅 徒歩１０分
　○ 小田急線「喜多見」駅 徒歩８分

■ おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・・
　○ 三井ホーム施工の注文住宅（２×４工法）
　○ 気密性、断熱性に優れ耐震性の高い住まい
　○ 浴室・洗面を２階に配置し、プレイべートとパブリックを分けた間取り
　○ 平成１６年７月築
　○ 土地面積：１１９．９０平米（約３６．２６坪）
　○ 建物面積：９５．８２平米（約２８．９８坪）
　○ 間取：４ＬＤＫ

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━・・・・・　
○ 床暖房（リビング）
　○ 浴室換気乾燥機付
　○ 食器洗浄機
　○ 断熱性の高いアルミ被覆樹脂サッシ
　○ 会話の弾む対面式キッチン
　○ キッチンには床下収納あり
　○ 浴室には窓あり
　○ 家族が顔を合わせるリビングイン階段
　○ ゆったりとした玄関ホール
　○ 収納力のあるシューズクローク
　○ 駐車スペースあり（車種による）

■ 当社HP上では３Dウォークスルー画像を掲載しております━━━━━━━━・・・・・

HPの物件ページ上部に、物件内を様々な角度で閲覧できる「３Dウォークスルー画像」を表示しております。
是非一度ご覧ください。
※３Ｄウォークスルーの画像は、現地の撮影写真を基に合成しているため実際の様子と異なる場合がございます。

■ ライフインフォメーション　━━━━━━━━・・・・・
　○ オーケー成城店・・・・・・・・・・・徒歩９分（約７２０ｍ）
　○ サミットストア喜多見駅前店・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
　○ ファミリーマート世田谷喜多見店・・・徒歩４分（約３１０ｍ）
　○ ココカラファイン喜多見店・・・・・・徒歩８分（約５７０ｍ）
　○ ダイソー喜多見駅前店・・・・・・・・徒歩７分（約５５０ｍ）
　○ 喜多見駅前郵便局・・・・・・・・・・徒歩７分（約５００ｍ）
　○ 区立ふれあい広場・・・・・・・・・・徒歩５分（約３７０ｍ）
　○ 区立明正小学校・・・・・・・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
　○ 区立砧中学校・・・・・・・・・・・・徒歩１１分（約８２０ｍ）

所在地	東京都世田谷区成城３丁目
価格	9,980万円
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩10分 小田急電鉄小田原線 喜多見駅 徒歩8分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	95.82㎡(約28.98坪)
土地面積	119.9㎡(約36.26坪)
築年月	2004年07月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	50%
容積率	100%（第二種風致地区の為、建ペイ率４０％・容積率８０％に制限されます）
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	●本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法４３条２項１号の認定を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 ●本物件は地上権（東京外かく環状道路）が設定されております。 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法４３条２項１号の認定を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 本物件は、地上権が設定されています。東京湾平均海面の下８．２６９ｍから東京湾平均海面の下５５．７８８ｍまでの範囲の利用が制限されています。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年08月02日
次回更新予定	2024年08月16日
物件番号	FQ74FA0F