パークホームズ南麻布ザレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分
専有面積	83.62㎡(約25.29坪)
階数 / 階建	2階 / 地上14階建
所在地	東京都港区南麻布２丁目
間取り	3LDK
築年月	2013年09月築
向き	南

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株）
○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月30日まで）
○ ２０１３年９月築
〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ
○ ２駅３路線利用可能
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ ダブルオートロックシステム
○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可）

■　お部屋について　━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積８３．６２平米、3LDK＋WiC＋SiCタイプ
○２階南東角住戸につき日当たり良好
○各洋室がバルコニーに面しています
○ キッチンにはディスポーザー、浄水器一体型シャワー水栓、食器洗い乾燥機と実用的です
○ 各居室に収納がございます
■共有施設（一部有償）━━━━━━━・・・
○ コーチラウンジ
○ ゲストルーム（有料）
○ パーティルーム（有料）
○ THE STUDY（スタディールーム）
○ ライブラリーラウンジ
○ コモンラウンジ　等

所在地	東京都港区南麻布２丁目
価格	17,450万円
交通	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分
管理費等	23,830円
修繕積立金	12,960円
その他費用	解体積立金 8,780円 / 月、地代 15,680円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	83.62㎡(約25.29坪)
築年月	2013年09月築
階数 / 階建	2階 / 地上14階建
向き	南
バルコニー	17.74㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	336戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2064年09月まで 15,680円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	清水建設（株）
備考	一般定期借地権（賃借権）（価格には前払い賃料10,316,130円を含みます）存続期間／39年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額15,680円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月02日
次回更新予定	2025年06月16日
物件番号	F15ACA14