ガーラ・レジデンス文京本郷

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営三田線 水道橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩6分 都営三田線 春日駅 徒歩6分
専有面積	55.62㎡(約16.82坪)
階数 / 階建	3階 / 地上14階建
所在地	東京都文京区本郷１丁目
間取り	2LDK
築年月	2011年04月築
向き	北西

■　おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・・
　○平成２３年４月築
　○セコムの２４時間セキュリティシステムを採用
　○エントランスのオートロックに非接触キーを採用
　○１階部分に非接触キー対応宅配ボックス
　○３駅５路線利用可能
　　・都営三田線「水道橋」駅徒歩３分
　　・東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩６分
　　・都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩６分
　　・ＪＲ総武線「水道橋」駅徒歩７分

■　専有部分の特徴　━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○５５．６２平米・２ＬＤＫ
　○南西・北西・北東　３方向角住戸
　○南西側・北西側にバルコニー
　○給湯器にエコジョーズを採用
　○ＴＥＳ式浴室換気乾燥機
　○ＴＥＳ式床暖房（リビングダイニング）
　○リビングダイニング、洋室の最大天井高約２．５５ｍ
　○玄関に専用ポーチ
　○ペット飼育可（規約による制限有り）
　○柱を室外に出す「アウトフレーム工法」を採用(一部除く)
　○二重サッシ工事実施（平成２３年９月頃）

■　担当者より　━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠に
　ありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽に
　ご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等を
　　ご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のない
　　ローンご返済額を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が
　　解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みを
　　いただいた際、ローン事前承認が得られていれば
　　安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、
　　ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区本郷１丁目
価格	9,480万円
最寄り駅	都営三田線 水道橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩6分 都営三田線 春日駅 徒歩6分
管理費等	12,800円
修繕積立金	16,320円
その他費用	オンライン防犯警備料 1,785円 / 月、町会費 200円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	55.62㎡(約16.82坪)
築年月	2011年04月築
階数 / 階建	3階 / 地上14階建
向き	北西
バルコニー	12.79㎡
現況	居住中
駐車場	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	40戸
管理会社	（株）エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	（株）エフ・ジェー不動産販売 (新築分 譲時における売主)
施工会社	村本建設（株）
設計会社	（株）アート総合企画
備考	室外機置場面積2.95平米 ポーチ面積5.74平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月07日
次回更新予定	2024年07月21日
物件番号	F2C7DA03