ユニハイム芦花公園

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩10分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩7分
専有面積	107.03㎡(約32.37坪)
階数 / 階建	3階 / 地上5階建
所在地	東京都世田谷区南烏山２丁目
間取り	3LDK
築年月	1975年04月築
向き	南西

■周辺環境
〇京王線「芦花公園」駅徒歩７分（約５２０ｍ）の好立地。また特急停車駅「千歳烏山」駅も利用可能で、都心へのアクセス良好。
〇閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。
〇芦花小学校まで徒歩５分
■ 特徴
〇（株）長谷川工務店設計・施工
〇全戸南向きにて採光・通風良好
〇耐震基準適合証明書取得可能（別途費用がかかります）
■ 間取り・特徴（住戸）
〇専有面積１０７．０３平米、３ＬＤＫ＋納戸の間取り
〇２８．９帖のＬＤＫ
〇合計５３．０８平米のルーフバルコニー・バルコニー
〇３方（南西・北東・北西）角部屋
■ 新規リノベーション済み（令和７年１月完成）
フローリング
建具
シューズボックス
Ｌ型システムキッチン１９５０（食洗機付）
ユニットバス１４１６（追焚付）
浴室暖房乾燥機
洗面化粧台９００
シャワートイレ
天井・壁（クロス）
玄関・洗面室・トイレ（フロアタイル）
給湯器
インナーサッシ新設
室内給排水管交換（スラブ上の交換可能な部分のみ）
全居室ＡＣ設置可（一部先行配管）
照明器具付き（LED）他

所在地	東京都世田谷区南烏山２丁目
価格	7,499万円
交通	京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩10分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩7分
管理費等	32,030円
修繕積立金	13,250円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	107.03㎡(約32.37坪)
築年月	1975年04月築
階数 / 階建	3階 / 地上5階建
向き	南西
バルコニー	53.08㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	34戸
管理会社	昭和管財（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	ユニチカ興発（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷川工務店
設計会社	（株）長谷川工務店
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	FKKAGA02