インペリアルガーデン

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営三田線 千石駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
専有面積	101.75㎡(約30.77坪)
階数 / 階建	1階 / 地上4階 地下1階建
所在地	東京都文京区千石２丁目
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2015年01月築
向き	南東

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 都営三田線「千石」駅徒歩11分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分

■　インペリアルガーデン　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 住友不動産旧分譲
　○ 全167邸の低層レジデンス
　○ 二重床・二重天井構造
　○ 2015年1月築
　○ S-GUARD
　　 -住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム-
　○ トリプルオートロックシステム
　○ 防犯カメラ/センサー
　○ 24時間有人管理
　○ コンシェルジュサービス（8時～17時）
　○ 宅配ボックス付

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 101.75平米、4SLDK+3WIC+SIC
　○ 南東向き、1階部分角住戸
　○ リビングダイニング部分に床暖房設置
　○ キッチン部分にディスポーザー・食洗機設置
　○ 浴室換気乾燥機（ミストサウナ付）設置
　○ 温水洗浄便座付、手洗いカウンター付、タンクレストイレ
　○ バルコニー部分にスロップシンク設置
　○ エコジョーズ、Ｌｏｗ－Ｅガラスを採用

■　リフォーム内容（令和7年3月末完了予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ キッチン
　・ 水栓
　・ コンロ交換
　・ エコカラット設置
　○ 洗面室
　・ 防水パン
　・ 洗濯パン単水栓
　・ 洗面台水栓
　・ フロアタイル交換
　○ 浴室
　・ 水栓
　・ シャワー
　・ カウンター
　・ フロフタ交換
　○ トイレ
　・ 本体交換
　・ 手洗い水栓交換
　・ エコカラット設置
　○ 照明
　・ ＬＥＤ照明（ダウンライト新規交換）
　・ 間接照明設置（玄関、ＬＤＫ、洋室１）
　○ その他
　・ 全室クロス張替（一部アクセント）
　・ ハウスクリーニング

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

所在地	東京都文京区千石２丁目
価格	23,800万円
交通	都営三田線 千石駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
管理費等	29,751円
修繕積立金	18,650円
その他費用	-
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	101.75㎡(約30.77坪)
築年月	2015年01月築
階数 / 階建	1階 / 地上4階 地下1階建
向き	南東
バルコニー	12.06㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	167戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	前田建設工業（株）
設計会社	前田建設工業（株）一級建築士事務所
備考	※修繕積立金変更予定有(令和7年7月総会にて決定予定) ※サービスバルコニー：約７．４６平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FQ2AGA0F