ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 南町田グランベリーＰ駅 徒歩1分
専有面積	71.11㎡(約21.51坪)
階数 / 階建	31階 / 地上34階 地下1階建
所在地	東京都町田市鶴間３丁目
間取り	3LDK
築年月	2024年01月築
向き	南西

■　おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・

　○ 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
　○ 令和６年１月築、 東急（株）旧分譲のタワーマンション
　○ 専有面積７１．１１平米、３ＬＤＫ
　○ ３１階部分、南西向き住戸につき眺望良好
　○ バルコニーより富士山を望みます（天候による）
　○ リビングダイニングと南西側洋室はウォールドアの為
　　 生活スタイルに合わせてご利用頂けます
　○ リビングダイニングには床暖房有
　〇 開放感のあるオープンカウンターキッチン
　○ 洋室約６．１帖にはウォークインクローゼット
　○１４１８サイズの浴室には浴室換気乾燥暖房機

　○ ２４時間有人の管理・警備体制
　○ ２４時間オンラインセキュリティシステム
　○ 各階にゴミ置場有（24時間ゴミ出し可能）
　○ ダブルオートロックシステム
　○ ペット飼育可能（細則有）
　○ 二重床・二重天井構造
　○ スマートホームサービス「ＩＴＳＣＯＭ　ＨＯＭＥ」導入
　○ 横揺れを軽減する「免震構造」

■　共用施設（※一部有料）━━━━━━・・・・
　○ ゲストルーム（２階）
　○ テラスラウンジ（２階）
　○ ワークキャビン（Ｂ１階）
　○ ラウンジスペ－ス、ワークスペース（２１階）
　○ ランドリールーム（１階）
　○ カーシェアステーション、急速充電スペ－ス　等

所在地	東京都町田市鶴間３丁目
価格	9,480万円
交通	東急田園都市線 南町田グランベリーＰ駅 徒歩1分
管理費等	31,900円
修繕積立金	10,700円
その他費用	トランクルーム使用料 1,500円 / 月、インターネット使用料 2,860円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	71.11㎡(約21.51坪)
築年月	2024年01月築
階数 / 階建	31階 / 地上34階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	12.6㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	375戸
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2094年03月まで 12,400円
分譲会社	東急株式会社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	東急建設株式会社
設計会社	株式会社東急設計コンサルタント
備考	一般定期借地権（賃借権）。満了年月／２０９４年３月（借地期間満了時に地主に専有部分 の所有権を無償譲渡。契約の更新なし。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額12,400円（3年毎に改訂）。敷金／148,800円、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／登記済。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月31日
次回更新予定	2025年06月14日
物件番号	FSZABA06