東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド

物件種別	中古マンション
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王電鉄井の頭線 池ノ上駅 徒歩3分 京王電鉄井の頭線 下北沢駅 徒歩5分
専有面積	64.14㎡(約19.4坪)
階数 / 階建	2階 / 地上4階 地下1階建
所在地	東京都世田谷区北沢１丁目
間取り	3LDK
築年月	1998年09月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
○２路線２駅利用可能な好立地 　
○ 小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩５分
　 井の頭線「池ノ上」駅徒歩３分

■　特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東急不動産（株）旧分譲
〇「世田谷区北沢一丁目」の高台に佇む低層レジデンス
〇 平成１０年９月築
〇 専有面積６４．１４平米、２LDKの間取り
〇 2階、南向き住戸につき、陽当り良好
〇 ワイドスパンバルコニー
〇 オートロックセキュリティ

■ リフォーム内容（令和７年３月予定）
〇 全室クロス貼替え
〇 全室フローリング張替え
〇 システムキッチン交換
〇 シャワー機能付トイレ交換
〇 ユニットバス交換
〇 洗面化粧台交換
〇 建具・防水パン交換
〇 ハウスクリーニング

所在地	東京都世田谷区北沢１丁目
価格	10,690万円
交通	小田急電鉄小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王電鉄井の頭線 池ノ上駅 徒歩3分 京王電鉄井の頭線 下北沢駅 徒歩5分
管理費等	18,700円
修繕積立金	27,130円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	64.14㎡(約19.4坪)
築年月	1998年09月築
階数 / 階建	2階 / 地上4階 地下1階建
向き	南
バルコニー	6.06㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	22戸
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	東急不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	西武建設（株）
設計会社	（株）小出建設設計事務所
備考	管理費の値上げ予定有（2025年4月分 より、月額23,100円）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月24日
次回更新予定	2025年06月07日
物件番号	FT6AGA15