シエルズガーデン エールタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
専有面積	83.89㎡(約25.37坪)
階数 / 階建	17階 / 地上25階 地下1階建
所在地	東京都大田区下丸子２丁目
間取り	3LDK
築年月	2003年05月築
向き	南

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩13分
○ 東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩14分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総戸数２３４戸のビックコミュニティ
〇 南向きバルコニーにつき陽当り良好
○ 地上２５階建１７階部分につき眺望良好
○ 効率的で使いやすいＬ型キッチン(浄水機付）
○ 日々の食器洗いのご負担が軽減できる食洗機付
○ 雨の日のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
〇 ウォークインクローゼット等、豊富な収納スペース
○ 来客時に便利、ＴＶモニター付インターホン付
○ 快適な暮らしを守るオートロック
○ ペット飼育可（※細則有）
○ 宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます

■ リフォーム履歴（令和７年４月） ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ キッチン交換
〇 ユニットバス交換
〇 洗面化粧台交換
○ トイレ交換
○ 全室クロス貼替
○ フローリング張替
○ 建具交換
○ 照明器具設置等

所在地	東京都大田区下丸子２丁目
価格	9,290万円
交通	東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
管理費等	19,200円
修繕積立金	20,890円
その他費用	インターネット使用料 1,155円 / 月、受入町内会費 100円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	83.89㎡(約25.37坪)
築年月	2003年05月築
階数 / 階建	17階 / 地上25階 地下1階建
向き	南
バルコニー	12.26㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 9,500円〜13,500円 (確認日：西暦2024年07月01日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	234戸
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	野村不動産（株）、東京建物、新日本製鐵 (新築分 譲時における売主)
施工会社	大林組
設計会社	大林組
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	F06AGA19