アクロシティタワーズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	常磐線 南千住駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩17分 つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩16分
専有面積	82.13㎡(約24.84坪)
階数 / 階建	5階 / 地上32階 地下1階建
所在地	東京都荒川区南千住６丁目
間取り	3LDK
築年月	1992年10月築
向き	南西

■ おすすめポイント ─────────・・・
　○ 南西向き住戸
　○ 82.13平米／３ＬＤＫ
　○ カウンターキッチン（食器洗浄機・浄水器付）
　○ 全室がバルコニー(サービスバルコニー含む)に面します
　○ 駐車場専用使用権あり：月額 13,500円
　○ ２４時間有人管理（夜間は警備員対応）
　○ ペット飼育可能（別途細則有）

■　リフォーム内容（令和7年8月上旬）
　○ システムキッチン交換（食器洗浄機・浄水器付）
　○ レンジフード交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ 温水洗浄機能付トイレ交換
　○ 洗濯機防水パン交換
　○ クッションフロア張替
　○ クロス貼替
　○ シーリングライト取付
　○ ダウンライト設置
　○ フローリング張替
　○ カーテンレール交換
　○ ハウスクリーニング　他

■ 共用施設：一部有料制 ───────・・・　
　○ スポーツクラブ（ＳＰＡＣ）
　 ・トレーニングジム
　 ・プール
　 ・テニスコート
　 ・ゴルフレンジ
　 ・卓球台
　 ・風呂、サウナ
　○ マーケットスクエア（店舗棟）
　○ プライムハウス（管理棟）
　○ アクロヒルズ（中央広場）
　○ シンフォニーの森（公開空地）
　○ 来客用駐車場
　○ 洗車スペース

所在地	東京都荒川区南千住６丁目
価格	6,580万円
交通	常磐線 南千住駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩17分 つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩16分
管理費等	10,960円
修繕積立金	22,740円
その他費用	駐車場使用料 13,500円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	82.13㎡(約24.84坪)
築年月	1992年10月築
階数 / 階建	5階 / 地上32階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	12.88㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 13,500円 (確認日：西暦2025年05月24日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	214戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	株式会社長谷工不動産、株式会社リクルートコスモス (新築分 譲時における売主)
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
設計会社	株式会社長谷工コーポレーション
備考	マンションの構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 駐車場専用使用権：月額 13,500円 ※駐車場をご利用されない場合でも使用料がかかります。
引渡時期	2025年09月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FLMAGA0F