THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY 西ウイング

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
専有面積	127.1㎡(約38.44坪)
階数 / 階建	52階 / 地上53階 地下1階建
所在地	東京都中央区豊海町
間取り	3LDK
築年月	2026年11月築（予定）
向き	南東

■ お部屋の特徴
○ ５２階部分　南東向き住戸
○ ＬＤよりレインボーブリッジを望む（天候による）
○ ＬＤＫ 洋室 約１０．３帖の天井高は２７００ｍｍ
○ 専有面積１２７．１平米の３ＬＤＫ
○ 開放感を感じるダイレクトウィンドウ採用
○ １．５０平米のトランクルーム有（無償）
○ ＬＤ部分に床暖房・エアコン有
○ 洗面台はダブルボウル採用
○ トイレ２箇所有
○ キッチンの仕様
　システムキッチン
　 食器洗い乾燥機
　 ディスポーザー　等
○ 節水シャワーヘッド採用
○ 浴室暖房乾燥機
○ １８２２サイズのユニットバス

■ マンションの特徴
○ ２０２６年１１月完成予定
○ 制震・制振構造採用
○ 直接基礎構造
○ 二重床構造
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ コンシェルジュサービス
○ ダブルオートロック
○ 各階ゴミ置き場有（２４時間ゴミ出し可）
○ ペット飼育可（細則有）
○ レンタサイクル設置
○ 宅配ボックス有

■ 充実の共用施設（※一部有償）
【２階】
○ オープンラウンジ
　（クリエイティブスペース、キッズスペース）
○ ファミリーパーティルーム
○ ミュージックスタジオ
○ ランドリーコーナー
【３階】
○ ラウンジ
○ ライブラリー
○ スタディルーム
○ ミーティングルーム
○ 個室ブース
○ フィットネスルーム
○ ゴルフレンジ
○ オープンテラス
○ プレイルーム
○ ゲストルーム
　【５１階】
○ スカイラウンジ
○ スカイパーティラウンジ
○ スカイスパゲスト
　【屋外】
○ ヒルトップグリーン
○ ヒーリングフォレスト
○ ウォーターテラス
○ キッズパーク
○ ルーム（テーマ別屋外ゾーン）

所在地	東京都中央区豊海町
価格	73,000万円
交通	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
管理費等	51,190円
修繕積立金	22,250円
その他費用	インターネット等使用料 715円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	127.1㎡(約38.44坪)
築年月	2026年11月築（予定）
階数 / 階建	52階 / 地上53階 地下1階建
向き	南東
バルコニー	15.92㎡
現況	未完成
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	2046戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設株式会社
設計会社	清水建設株式会社一級建築士事務所
建築確認番号	第ＴＢＴＣ２４０００２６０号
備考	※約１．５０平米の専有防災倉庫面積を含みます ※上記建物構造欄に「鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄筋コンクリート造一部鉄骨造」となります。
引渡時期	2027年08月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月02日
次回更新予定	2025年06月16日
物件番号	FSFAEA05