神楽坂アインスタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩6分
専有面積	71.9㎡(約21.74坪)
階数 / 階建	17階 / 地上26階 地下1階建
所在地	東京都新宿区神楽坂５丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2003年01月築
向き	西

■アクセス（３駅５路線利用可）
○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩３分
○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩５分
○ 東京メトロ有楽町・南北線・東西線「飯田橋」駅　徒歩６分
○ 都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩６分
○ ＪＲ中央・総武緩行線「飯田橋」駅　徒歩７分

■マンション・住戸部分の特徴
○ 地上２６階地下１階建／１７階部分
○ 専有面積：７１．９平米
○ 間取り：２ＳＬＤＫ
○ 西・北向きの角部屋につき眺望良好
○ ＴＥＳ式床暖房有(リビングダイニング部分)
○ ディスポーザー有
○ テレビモニター付オートロック有
○ 宅配ボックス有
○ ペット飼育可（細則有）
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階にゴミ置場有

所在地	東京都新宿区神楽坂５丁目
価格	8,480万円
交通	都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩6分
管理費等	19,990円
修繕積立金	17,550円
その他費用	インターネット 1,760円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	71.9㎡(約21.74坪)
築年月	2003年01月築
階数 / 階建	17階 / 地上26階 地下1階建
向き	西
バルコニー	6.44㎡
現況	居住中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	281戸
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2054年05月まで 9,490円
分譲会社	藤和不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）フジタ
設計会社	（株）フジタ一級建築士事務所
備考	一般定期借地権（地上権）（価格には別途敷金２７９，０００円）存続期間／２９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額９，４９０円。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月04日
次回更新予定	2025年06月18日
物件番号	FKPAEA0C