グランツオーベル目白近衛町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 目白駅 徒歩6分 山手線 高田馬場駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
専有面積	70.2㎡(約21.23坪)
階数 / 階建	2階 / 地上3階 地下1階建
所在地	東京都新宿区下落合２丁目
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2001年04月築
向き	西

三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
新宿区下落合２丁目にございます「グランツオーベル目白近衛町」のご紹介です。

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ JR山手線【目白】駅より徒歩６分
　○ JR山手線【高田馬場】駅より徒歩１１分
　○ 東京メトロ東西線【高田馬場】駅より徒歩１１分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ JR山手線「目白」駅徒歩6分の立地
　○ 目白近衛町の閑静な住宅に佇む低層マンション
　○ 複数路線利用可能な好立地
　○ 専有面積70.20平米のゆったり1SSLDK
　○ ＬＤはゆとりの約１1．6帖『床暖房設置』
　○ 目指したのは、未来を見据えた住まい
　　 住宅ローン減税対象の省エネ基準適合住宅
　〇 三菱地所レジデンスのリノベーション住戸（令和7年5月完成）

所在地	東京都新宿区下落合２丁目
価格	13,500万円
交通	山手線 目白駅 徒歩6分 山手線 高田馬場駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
管理費等	17,200円
修繕積立金	18,250円
その他費用	インターネット 770円 / 月
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	70.2㎡(約21.23坪)
築年月	2001年04月築
階数 / 階建	2階 / 地上3階 地下1階建
向き	西
バルコニー	5.1㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：6台有り 月額 25,000円〜35,000円 (確認日：西暦2021年04月30日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	42戸
管理会社	大成有楽不動産（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	有楽土地（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）
設計会社	（株）東急設計コンサルタント
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	F41ADA0D