现在适合投资东京房产吗？

很多客户见到我时，第一句话常常是：
“现在东京的房价已经这么高了，还适合投资吗？”

我想把这个问题，分三点和你聊聊。

东京——全球富裕阶层的“资产避风港”

在过去十年，全球高净值人群的购房地图一直在变。伦敦因税负过高，纽约因治安问题，香港因政策变化……很多原本热门的城市，都在慢慢失去吸引力。
反观东京，局势稳定、法律健全、税制透明，而且作为世界三大都市圈之一，人口和经济的集中度极高。
这就是为什么——在过去三年，海外买家在东京核心区豪宅的比例节节上升。

东京房产不是投机，而是全球富裕阶层共同的资产配置选择。

 

日元低位=买入窗口

过去几年，日元持续走低，很多客户感慨：
“同样一套2亿日元的房子，换算成人民币，成本比几年前便宜了三成！”
对海外投资者来说，这就是一个天然的“折扣”。
更重要的是，当货币周期反转，日元走强时，你不仅赚房价，还能赚汇差。

现在买东京房，相当于打折入场。

 

稀缺与确定性

东京核心区的土地，一直是“买一块少一块”。
像麻布台、虎之门、六本木这种塔楼豪宅，全球买家都盯着，上市即罄。因为大家都明白：能买到的都是少数派。
而且，不像国内一些城市的楼市波动剧烈，东京的房价走势长期稳健，租赁市场活跃，收益和保值性兼具。

买稀缺，就是买未来。

 

“现在适合投资东京房产吗？”
我的答案是：
如果你追求长期稳健、国际化配置和资产安全感，那现在正是好时机。

因为未来，你可能会发现：今天犹豫不买的价格，就是明天再也买不到的机会。