东京买房，哪个区域好？

其实东京买房，关键看 目标：你是要投资，还是自住兼投资？

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港区（Minato-ku）——顶级豪宅区

• 东京的“曼哈顿”，云集大使馆、跨国企业总部，国际化程度最高。

• 六本木、麻布、虎之门、赤坂。

• 高净值客户，追求身份象征与国际化生活。

• 买港区，就是买东京的名片。

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千代田区 & 中央区——东京的心脏

• 金融机构、大企业总部集中，皇居与日本桥环绕，交通四通八达。

• 大手町、银座、日本桥。

• 看重地段和升值潜力的投资型客户。

• 买千代田、中央，就等于买东京的“确定性”。

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涩谷区 & 新宿区——年轻与繁华

• 新兴商业区+交通枢纽，年轻人口多，租赁市场极为活跃。

• 涩谷站周边、代官山、表参道、新宿站周边。

• 想要租金回报稳定、流动性强的投资客户。

• 买涩谷新宿，就是买“人潮”。

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④ 文京区 & 目黑区 & 世田谷区——教育与宜居

• 安静、治安好、学区强，适合长期生活。

• 白山、本郷、自由之丘、中目黑。

• 考虑带孩子的家庭，或想要稳健保值的客户。

• 买文京、世田谷，就是买“安心”。

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⑤ 湾岸区（丰洲、晴海、胜どき）——未来潜力股

• 新兴塔楼区，面海景观，都市规划先进。

• 晴海FLAG（奥运选手村改建）。

• 预算相对灵活，看中未来成长性的投资客户。

• 买湾岸，就是买“东京的未来”。

 

• 身份象征 → 港区

• 稳健保值 → 千代田/中央

• 租金回报 → 涩谷/新宿

• 家庭宜居 → 文京/世田谷/目黑

• 潜力成长 → 湾岸

 如果客户问“你推荐我买哪儿？”，你可以这样说：
“东京最有价值的房子，就集中在核心三区（港区、千代田、中央）+ 新兴湾岸区。根据您的预算和目标，我可以帮您挑到最合适的。”