日本经营管理签证全面升级，3000万日元新规下的机会与对策

身份的“入场券”，正在涨价

 

　　在过去几年，500万日元资本金就能申请日本“经营管理签证”，吸引了大量中国企业家、投资人。

但是，从 2025年10月起，这张“身份入场券”将全面升级：

• 资本要求提高至 3000万日元（约人民币145万）；

• 必须雇佣至少 1名全职员工；

• 申请人需具备 3年以上管理经验或硕士学位；

• 商业计划书需经过 专家审核。

　　这意味着，过去很多人轻松拿身份的时代，已经成为过去。

 

为什么日本要收紧？

　　过去几年，不少申请人用“纸面公司”应付要求：注册资本只满足最低线，不真正运营。

　　日本政府担心签证“滥用”，于是大幅提高门槛，确保留下来的申请人是真正有资金、有能力、能贡献经济的人。

 

　　换句话说：新规把普通玩家挡在门外，却给真正高净值人群释放了更纯粹的机会。

 

 

 

机会在哪？

1. 身份稀缺性提升当门槛升高，持有者的身份含金量就更高。未来，能拿到经营管理签证的人数一定减少，但因此“稀有性”更突出。

    

2. 买房+身份一体化对于高净值客户来说，东京核心区豪宅+公司注册是天然的组合：

   • 房产本身就是优质资产配置；

   • 同时作为公司实物资产，帮助签证申请；

   • 投资、身份、生活一举三得。

      

3. 提前布局窗口新政预计 2025年10月中下旬生效。现在到9月下旬，仍然是最后的“旧制度窗口期”，只要动作够快，就能按旧规办理。

 

 

对策怎么做？

 

• 有意向者尽快启动趁旧标准还在，快速完成公司设立、房产购买、签证递交。

 

• 准备新政材料如果错过窗口期，就必须满足新政要求：提前规划资金结构，招聘员工，准备商业计划书。

 

• 专业化操作新政后申请难度陡增，团队配合将是关键。

 

客户故事

 

　　今年初，一位来自上海的客户通过我们购买了东京湾岸区的塔楼公寓，同时设立公司。因为动作快，他赶上了旧标准，顺利拿下签证。他说：“买房本来就是计划中的事，没想到还能顺便拿身份，等于双赢。”而等到现在，如果他才开始，就需要3000万日元门槛了。

 

2025年，是日本经营管理签证的分水岭。

• 对普通申请者，这是关门；

• 对真正有实力的人，这是更珍贵的身份机会。

 

 

问题是，你是继续观望，还是提前布局？

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